В Казахстане появится новая ипотечная программа со сниженной процентной ставкой 11-12%, передали на inastana.kz.

В связи с повышением порогов достаточности пенсионных накоплений и завершением программы «7-20-25» в 2023 году прогнозируется неудовлетворённый спрос на ипотеку в размере 500 млрд тенге, или 35 тыс. квартир. Частные застройщики могут столкнуться со снижением продаж коммерческого жилья.

В связи с этим было предложено запустить механизм субсидирования ставки вознаграждения для населения по рыночным ипотечным программам банков второго уровня. Об этом заявил на заседании правительства председатель правления АО «НУХ «Байтерек» Канат Шарлапаев.

Условия ипотеки:

• первоначальный взнос — от 20%;
• максимальная сумма займа — до 35 млн в Нур-Султане, Алматы, Шымкенте; до 25 млн в остальных регионах;
• конечная ставка для заёмщика — 11-12% годовых;
• срок ипотеки — до 20 лет.

Ипотеку будут давать на покупку квартир в готовых ЖК на первичном рынке, но не старше шести месяцев с даты акта ввода в эксплуатацию, а также в строящихся ЖК, но только при наличии гарантии КЖК.

По словам главы холдинга, БВУ будут самостоятельно выдавать ипотеки за счёт собственных средств. На первом этапе предлагается охватить портфель БВУ в 500 млрд тенге.

Условия для банков:

• ставка субсидирования — 7%;
• срок — до 10 лет;
• ставка по ипотеке — не более базовой ставки Нацбанка + до 5%.