Жилстройсбербанк предлагает три вида займов на улучшение жилищных условий 10 Октября 2020 в 15:22 8803
Виды займов на улучшение жилищных условий от Жилстройсбербанка , передает Dixinews.kz.

В настоящее время приобрести жилье за собственные наличные средства может позволить себе лишь малая часть населения Казахстана. Для остальных единственной возможностью жить в собственной квартире или доме становится ипотека. Помочь решить жилищный вопрос могут ипотечные кредиты от Жилстройсбербанка. ЖССБ реализует три программы ипотечного кредитования: жилищный, промежуточный и предварительный заем.

Жилищный заем (возможность приобрести жилье в кредит по самой выгодной процентной ставке в Казахстане - от 3.5% годовых). 

Что необходимо для получения жилищного займа?

1. Открыть депозит в Жилстройсбербанке;
2. Накопить 50% от договорной суммы в срок от 3 лет;
3. Достичь значения оценочного показателя не менее 16;
4. Предоставить залог;
5. Подтвердить платёжеспособность.

Жилищный заем выдают для: покупки квартиры или дома, ремонта жилья, приобретения земельного участка, рефинансирования ипотечного кредита другого банка. Процентные ставки жилищного займа - от 3.5 до 5% годовых. Максимальная сумма займа - 100 млн. тенге (под гарантию физического лица - 3 млн. тенге). Сроки кредитования по жилищному займу - от 6 месяцев до 25 лет.

Жилищный заем предоставляется на покупку и ремонт жилья, которое клиент сам выбирает на рынке недвижимости, а также по государственным программам жилищного строительства: “Свой Дом”, “Нурлы Жер”, Военный продукт, “Алматы Жастары”.

Промежуточный заем (возможность срочно получить деньги на покупку жилья при наличии 50% от его стоимости).

Для получения промежуточного займа необходимо:

Открыть депозит в Жилстройсбербанке;
Внести на депозит 50% стоимости жилья (частями или единовременно);
Подтвердить платежеспособность;
Предоставить залоговое обеспечение.

После внесения 50% от договорной суммы банк сразу выдает промежуточный заем от 6 до 25 лет по ставке от 7 до 8.5% годовых.

При этом по истечении трех или более лет (в зависимости от выбранной тарифной программы) процентная ставка снижается до 5%. Кроме того, в указанный трехлетний промежуток на вклад клиента начисляется банковское вознаграждение плюс премия государства. 

Промежуточный жилищный заем можно использовать в качестве первоначального взноса для получения ипотечного кредита в другом банке либо использовать на погашение ранее полученного ипотечного кредита. А также на многие другие цели: покупка квартиры, проведение ремонта жилья, приобретение земельного участка для строительства дома.

Предварительный заем (льготный заём по ставке от 5%, который можно получить, имея на депозите всего 20% от суммы, необходимой на покупку жилья).

Что нужно чтобы получить предварительный заем?

1. Открыть депозит в Жилстройсбербанке;
2. Выбрать жилой объект на портале baspana.kz – жилой комплекс или дом, которые строят по программе;
3. Подать заявку на участие в пуле (это список желающих купить жилье в данном объекте);
4. Накопить или внести на депозит не менее 20% от стоимости жилья;
5. Подтвердить платежеспособность;
6. Получить предварительный займ.

Если у вас есть 20% от стоимости квартиры, то вам могут дать предварительный заём на покупку жилья. В этом случае вам придётся одновременно выплачивать проценты по кредиту и накапливать первоначальный взнос до 50%, чтобы перейти на жилищный заём. Получить предварительный заём можно только на жильё по государственным программам и программе банка "Свой дом".

Минимальная сумма займа – 500 МРП, максимальная — 45 млн. тг. Сроки кредитования - от 6 месяцев до 8 лет. Процентные ставки - от 5 до 8% годовых (2% по программе "Бақытты отбасы"). 

Все новые объекты в рамках государственных программ и программы «Свой дом», по которым можно получить предварительный заем, размещаются на портале baspana.kz.

Напомним, ранее сообщалось о возможностях получения ипотечного кредита от Жилстройсбербанка по ставке 5% и ниже.

Получить кредит на покупку жилья на таких условиях возможно, использовав один из двух предложенных способов: 

1. Взять средства на приобретение квартиры у застройщика, предложение которого вам понравится. Здесь можно взять жилищный заем или промежуточный заем. Жилищный заем удобен тем, что процентная ставка варьируется от 3,5 до 5%. Но неудобство заключается в том, что средства обязательно должны храниться на счету ЖССБ не менее 3-х лет. При использовании промежуточного заема, следует оплатить половину от стоимости жилья, но и процент будет повыше. 

2. Также можно получить средства на покупку квартиры, которая была построена в рамках специальных программ жилищного строительства. Существенный плюс подобного заема в том, что стоимость квадратного метра на порядок ниже рыночной стоимости. Кроме того, несомненным плюсом предложения является тот факт, что получить средства на покупку можно при первоначальном взносе всего от 20% от стоимости жилья.  На выбор покупателю также предоставляют возможность приобрести жилье посредством двух программ жилищного строительства – госпрограммы «Нурлы Жер» и собственной программы ЖССБ «Свой дом».